駐車場を経営する上で一番に考えなければならないこととして、平面と立体駐車場のどちらを選べばよいのかということが挙げられます。平面でも立体駐車場でも、どちらにもメリットとデメリットがあるため、それらの両方を把握しておくことが重要です。まず最初に平面駐車場のメリットとしては、何と言っても初期投資が少ないことと言えるでしょう。短時間でオープンすることができ、狭小地でも運営ができる、また駄目だと思った時にすぐにやめることができ、低コストで低リスクとも言えるでしょう。
定期的に経営を見直すこともでき、月極からコインパーキングに貸し方を変換する、昼夜の最大駐車料金を変更する、近隣店舗との契約駐車場を併用するなど様々な方法が挙げられます。反対に駐車台数が限られることがデメリットと言えるでしょう。もう一方の立体駐車場のメリットとしては、駐車台数の多さ、収容力の高さが一番の魅力と言えます。どんなに狭い土地でも、縦方向にスペースを作ることにより、駐車台数を増やすことが可能です。
大型デパートや店舗に隣接する立体駐車場の場合には、スロープで上下階を移動する自走式駐車場があります。都心部ではリフトやエレベーターなどを使い自動車を昇降させた上で、複数の車を収容できる機械式駐車場があります。どちらも土地の広さに対して限界まで建物を建てることで、駐車場として運用することができるため、土地活用における利回りは非常に高まります。反対に駐車場を作る際の初期投資が高いことがデメリットとなります。
運営費用が高くなる為、どちらが良いのかしっかりと事前によく考えるようにしましょう。立体駐車場のことならこちら